В Москве дефицит свободных офисов?

Аналитики назвали сегмент офисной недвижимости «хромой уткой рынка». За 2017 год объемы ввода в эксплуатацию офисов сократились в Москве на 35%. Суммарная вакантность площадей при этом выросла на рекордные 14%, а средние ставки аренды снизились на 5%.

А в I квартале текущего года был выведен всего один проект суммарной площадью в 28,2 тысячи кв. метров. При этом в сегменте премиальной офисной недвижимости вакантность площадей превышает на данный момент показатель в 25%.

При этом в первом полугодии в Москве было арендовано и куплено офисов на 661,1 тыс. кв. м, что составляет 50% объема арендованных и купленных площадей за весь 2017 г., а также в 1,2-1,8 раз больше, чем за I полугодия 2014-2017 гг.

Подавляющее большинство покупателей – российские компании. Доля иностранных компаний в общем объеме сделок по аренде и покупке офисных помещений достигла исторического минимума – 19% или всего 54 тыс. кв. метров.

Аналитики предупреждают, что на рынке офисной недвижимости уже начал наблюдаться дефицит свободных площадей и это при том, что в июне Москва вошла в число 20 городов мира с самыми дорогими офисами.