Рынок апартаментов летом: стабильность

Тенденция на рынке апартаментов – цены растут, а объем снижается при небольшом, но стабильном увеличении спроса – 2% в месяц. По словам аналитиков, это говорит о нормальном, а не депрессивном, развитии рынка.

Этим летом в столице насчитывалось 85 проектов на 7600 лотов. Впрочем, за последний месяц объем экспозиции снизился на 4%, что вызвано приостановкой продаж в ЖК Match Point. Одновременно аналитики отметили некоторое повышение цен на премиум и бизнес класс: 2% до 462,3 тыс. руб. и на 1% до 243,2 тыс. руб. соответственно. Комфорт-класс демонстрирует удивительную стабильность – с мая прирост цены составил всего 10 000 руб. за кв. метр (с 143 тыс. руб. до 153 тыс. руб.).

Самые дешевые апартаменты расположены на северо-востоке Москвы, их стоимость – 2 млн. рублей. Самый дорогой лот – трехуровневый пентхаус в ЦАО площадью 1,7 тыс. кв. м. за 4,8 млрд. рублей.

Наибольшим спросом пользуются студии и однокомнатные лоты на первичном рынке – это более 70% от общего объема. Чуть более 20% занимают двухкомнатные апартаменты. 9% лотов – трехкомнатные и всего 1% – свыше четырех комнат.