Продажа помещений с арендаторами

Предлагаем к продаже арендных бизнес, расположенный в 4-х престижных жилых комплексах Москвы с высоким трафиком и удачным расположением.

Объект 1. ФЬЮЖН ПАРК

Адрес: ул. Усачева, д.2 / М. Пироговская, д. 3
Назначение площадей: Офисы и ресторан
Арендуемая площадь: 12 381 кв. м
Паркинг, м/м: 246
Арендаторы: AVON, PIONEER, Nord Stream, Black Market, Takeda
WAULT*, лет: 2.6
Текущая ставка аренды**: 42 403 руб/кв. м/год (средняя офисная)
Рыночная ставка аренды**: 36 787 руб/кв. м/год (средняя офисная)

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Премиальное расположение
• Уникальный архитектурный облик
• Диверсифицированный пул высококачественных арендаторов
• Отсутствие вакансии
• Эффективный парковочный коэффициент (1/50)

Объект 2. ЧЕМПИОН ПАРК

Адрес: Олимпийская деревня, д. 1/1
Назначение площадей: Офисы и ритейл
Арендуемая площадь: 6 921 кв. м
Паркинг, м/м: 103
Арендаторы: ВТБ 24, ИНТЕГРАД, DOSHIRAK, ЮНИСЕРВИС, ЗДОРОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ, ГРИНЛАВ
WAULT*, лет: 3,5
Текущая ставка аренды**: 19 453 руб/кв. м/год (средняя)
Рыночная ставка аренды**: 13 889 руб/кв. м/год (средняя)

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Удобный подъезд, расположение рядом с ключевыми магистралями
• Средний срок договоров аренды 3,5 лет
• Диверсифицированный пул арендаторов

Объект 3. ЖК ДОМИНИОН

Адрес: Ломоносовский пр-т, д.25, зд.1-2
Назначение площадей: 11 стрит-ритейл помещений
Арендуемая площадь: 2 784 кв. м
Арендаторы: АЛЬФА-БАНК, ВТБ 24, СБЕРБАНК, ОТКРЫТИЕ, SAMSUNG, РОССЕЛЬХОЗБАНК
WAULT*, лет: 2,5
Текущая ставка аренды**: 62 912 руб/кв. м/год
Рыночная ставка аренды**: 47 233 руб/кв. м/год

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Престижное расположение
• Развитая транспортная инфраструктура
• Помещения являются частью масштабного жилого проекта бизнес класса, а также имеют обширную зону охвата за пределами комплекса

Объект 3. ЖК ШУВАЛОВСКИЙ

Адрес: Ломоносовский пр-т, д. 29, зд .3 / Мичуринский пр-т, д.7/1
Назначение площадей: Офисы и ритейл
Арендуемая площадь: 372 кв. м
Арендаторы: ФЕН DRY BAR
WAULT*, лет: 1,8
Текущая ставка аренды**: 25 785 руб/кв. м/год
Рыночная ставка аренды**: 55 000 руб/кв. м/год (ритейл); 25 000 руб/кв. м/год (офисы)

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Престижное расположение
• Развитая транспортная инфраструктура
• Помещения являются частью масштабного жилого проекта бизнес класса, а также имеют обширную зону охвата за пределами комплекса
• Текущая ставка по ритейл арендатору существенно ниже рынка (~50%)
• Ликвидный размер помещений

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Fields marked with an * are required
*Средний неистекший срок аренды
**Без учета OPEX, коммунальных услуг и НДС