Новые налоги на коммерческую недвижимость

Неприятный сюрприз ждет владельцев коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. После переоценки летом 2018 года кадастровая стоимость объектов капитального строительства существенно выросла.

Так, торговые постройки до 1000 кв. м (около 70% всей коммерческой недвижимости) подорожали на 20% в Москве и на 21% в Подмосковье. В области кадастровая стоимость объектов от 1000 до 5000 кв. м в среднем выросла на 30%, а больше 5000 кв. м – на 56%. Производственные здания стали дороже на 4%. Подешевели только административные и офисные помещения – на 5%. Это грозит ростом налогов для собственников.

Об этом пишут «Ведомости» с ссылкой на анализ отчетов, размещенные на сайтах ГБУ Москвы и Московской области.

С 2017 г. регионы начали переходить на новую систему оценки, заменив частную государственной. В 2018 г. новую кадастровую переоценку уже провели 34 региона. По ней рассчитываются налоги – на имущество и земельный. В целом кадастровая стоимость всех объектов уменьшилась с 97 трлн до 91 трлн руб. в Москве и со 103 трлн до 88 трлн руб. в Московской области. Но это произошло в основном за счет жилья, указывает издание. По факту для большинства подмосковных объектов кадастровая стоимость увеличилась на 10–15%.