Кто покупает квартиры в Подмосковье?

На рынке покупателей жилой недвижимости формируется новая аудитория – люди предпенсионного возраста, которые планируют покупку жилья в инвестиционных целях и, кроме того, уже получили налоговые льготы.

Госдума в третьем и окончательном чтении приняла поправки Владимира Путина в налоговое законодательство. В соответствии с ними женщины по достижении 55 лет и мужчины по достижении 60 лет сохранят за собой все действующие сейчас для пенсионеров льготы по уплате налога на недвижимое имущество (дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места и т. д.) и земельного налога на участки площадью в 600 кв. м. Таким образом, еще до выхода на пенсию они уже не будут платить налог за свой дом, квартиру, садовый участок.

Одновременно с принятием поправок застройщики Подмосковья отметили нарастающую тенденцию покупки жилья будущими пенсионерами, которые рассматривают недвижимость в качестве долгосрочных инвестиций. Такие покупатели рассматривают преимущественно студии и однокомнатные квартиры с отделкой от застройщика в ближнем поясе Подмосковья либо же недалеко от станций пригородного железнодорожного сообщения.

С учетом принятых налоговых льгот эксперты ожидают увеличение спроса со стороны старшего поколения на эконом-жилье до конца года. Стоит отметить, что в августе-сентябре из-за сезонной активизации спроса и выхода новых проектов недалеко от МКАД цены увеличились более чем на 2% и достигли уровня 83 тысячи рублей. На вторичном рынке ситуация более стабильна – 91,14 тысячи рублей за «квадрат», что практически соответствует уровню начала года.