День X: как изменился рынок недвижимости

Прошла почти неделя с момента вступления в силу поправок к закону о долевом строительстве. Как изменились настроения застройщиков и цены на жильё?

Москомстройинвест сообщил, что в ближайшие несколько лет резкого скачка цен на столичную недвижимость ожидать не стоит. А более половины столичных девелоперов (на данный момент в городе реализуется свыше 500 проектов) уже заключили договор страхования ответственности перед дольщиками.
Однако сами застройщики планируют в июле увеличить цены на 1-5%. По словам руководителя Ассоциации профессионалов рынка недвижимости Юлии Солодовниковой, закон, запрещающий застройщикам пользоваться деньгами дольщиков до сдачи дома в эксплуатацию, рано или поздно оно толкнёт вверх цены на рынке нового жилья.

Что касается подмосковного рынка недвижимости, то не менее половины девелоперов планируют выйти из бизнеса, сообщает Lenta.ru. Только 5% девелоперов на рынке загородного жилья готовы браться за масштабные проекты. Приблизительно 40% застройщиков занимают выжидательную позицию: не начинают новые проекты, но и не планируют уходить с рынка.
Между тем аналитики говорят о кризисе на подмосковном рынке. К июню цены на земельные участки снизились к началу года практически во всех локациях области, а в отдельных районах – до 33%.

Лучше всего чувствует себя сегмент элитной недвижимости. Здесь продажи по-прежнему превышают показатели прошлого года. Так, в первом полугодии 2018-го в Москве продано 973 квартиры в жилых комплексах премиум-класса, что вдвое больше показателя 2017 года. Средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте выросла за год на 21% и составила 518,8 тыс. рублей.