Торговая недвижимость

Чем грозит дефицит торговых площадей?

Стремительно сокращается не только доля свободных офисов. Эксперты прогнозируют дефицит торговых площадей в качественных ТЦ, а вместе с тем и рост арендных ставок. На начало октября в Москве в торговых центрах пустовало только 6,9% площадей (из 7,1 млн кв. м), что на 1,4 п.п. ниже, чем по итогам прошлого года. К концу 2018-го этот показатель […]

Торговая недвижимость

Исторический минимум ввода площадей

Вслед за офисной недвижимостью эксперты предрекают рекордно низкие показатели ввода торговых площадей. Ожидается, что в этом году на российском рынке будет введено около 350 тыс. кв. м. качественных торговых площадей. Эти цифры вдвое меньше исторического минимума 2017 года. При этом в Москве будет возведено не более 130 тыс. кв. м. торговых площадей. Это 40% от […]

Арендный бизнес, Продажа/аренда, Стрит-ретейл, Торговая недвижимость

Продажа помещений с арендаторами

Предлагаем к продаже арендных бизнес, расположенный в 4-х престижных жилых комплексах Москвы с высоким трафиком и удачным расположением. Объект 1. ФЬЮЖН ПАРК Адрес: ул. Усачева, д.2 / М. Пироговская, д. 3 Назначение площадей: Офисы и ресторан Арендуемая площадь: 12 381 кв. м Паркинг, м/м: 246 Арендаторы: AVON, PIONEER, Nord Stream, Black Market, Takeda WAULT*, лет: […]

аналитика, Коммерческая недвижимость, Торговая недвижимость

Новый минимум торговых метров

По итогам 2017 года Россия опустилась на вторую строчку европейского рейтинга по вводу новых торговых площадей. За прошлый год было введено минимальное за 10 лет количество коммерческих метров: всего 616 тысяч. Для сравнения: в 2016 году эта цифра достигала 1,6 млн. квадратных метров. Между тем, в 2018 году планируется к вводу еще меньше: 500 тыс. […]

Стрит-ретейл, Торговая недвижимость

Стрит-ритейл на пике

Предстоящий Чемпионат мира по футболу 2018 подстегнет арендные ставки в торговой недвижимости. По прогнозам экспертов, число туристов во время чемпионата может достичь 1,5 млн человек. Туристический поток отразится на активности арендаторов и уровне вакантности площадей. Ожидается, что на время проведения мундиаля ставки могут вырасти до 20%. Традиционно во время массовых мероприятий наибольшую активность показывают фаст-фуд, […]

аналитика, Коммерческая недвижимость, Стрит-ретейл, Торговая недвижимость

Выгодно ли инвестировать в коммерческие помещения?

Насколько выгодно вложение средств в нежилые помещения в новостройках? Часть площадей в новостройках, по нормативам столичного градостроительства, должна быть выделена под коммерческие помещения. Как правило, это первые этажи зданий, где затем располагаются салоны красоты, магазины «шаговой доступности», медицинские клиники и прочая инфраструктура. Эти помещения можно приобрести аналогично квартирам: у застройщика или на вторичном рынке. Ранее […]

аналитика, инвестиции, Коммерческая недвижимость, офисная недвижимость, Торговая недвижимость

Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2018 году?

Ранее мы писали о спаде на рынке коммерческой недвижимости, который стал лейтмотивом всего 2017 года. Напомним, что прошлом году во всех основных сегментах коммерческой недвижимости был зафиксирован минимальный за 10 лет ввод площадей. Чего ждать в будущем? Низкие объемы ввода площадей привели к уменьшению вакантных площадей, что позволило восстановится арендным ставкам. И если тренд сохранится, […]

Коммерческая недвижимость, Продажа/аренда, Торговая недвижимость

Коммерческие помещения для аптек, сетевых магазинов

Представляем 2 крупных региональных центра с торговыми и иными коммерческими помещениями для аренды под аптеки, сетевые магазины и фитнес-клубы. 4DAILY [МЫТИЩИ] Торговый центр 4DAILY – лучший торговый центр районного масштаба для ежедневного посещения. Объект включает в три этажа, рассчитанные на 115 магазинов, и один подземный уровень, где расположена парковка. На подземной и наземной парковках единовременно […]

Коммерческая недвижимость, Новости, Торговая недвижимость

Кто главный покупатель коммерческой недвижимости?

Российскими пенсионерами совершается около третьей части всех сделок купли-продажи объектов недвижимости коммерческого назначения в новых домах. Помещения коммерческого назначения набирают популярность среди вышедших на пенсию граждан возможностью их дальнейшей перепродажи, сдачи в аренду или открытия собственного дела. Такие помещения отлично подходят для работы небольшой мастерской или магазина. В 2017 году отмечался рост популярности среди покупателей […]

аналитика, Торговая недвижимость

Антирекорды торговых площадей

Прошедший год продемонстрировал рекордно низкие показатели ввода торговых площадей за последние 5 лет. В 2017 году в Москве было открыто 3-5 (по разным оценкам экспертов) действительно качественных объектов. Среди них «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м1), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). […]