Коммерческая недвижимость, офисная недвижимость

Что происходит с офисной недвижимостью?

Ввод новых площадей минимален, арендные ставки достигли «дна» и стабилизировались. Общий объем свободных площадей в бизнес-центрах Москвы по итогам полугодия упал до 11,5%. Во II квартале этого года в эксплуатацию введено всего одно здание класса В площадью 2,3 тыс. кв. метров. Часть проектов перенесли на 2019 год. При этом замаячивший на горизонте дефицит офисных площадей […]

аналитика, офисная недвижимость

В Москве дефицит свободных офисов?

Аналитики назвали сегмент офисной недвижимости «хромой уткой рынка». За 2017 год объемы ввода в эксплуатацию офисов сократились в Москве на 35%. Суммарная вакантность площадей при этом выросла на рекордные 14%, а средние ставки аренды снизились на 5%. А в I квартале текущего года был выведен всего один проект суммарной площадью в 28,2 тысячи кв. метров. […]

офисная недвижимость, Продажа/аренда

Продажа офиса 713 кв. метров

Офис находится в доме бизнес-класса, возведенному по индивидуальному проекту, и имеет кабинетную классическую планировку, а также отдельный вход. В помещениях сделан качественный ремонт, входная группа украшена малахитовыми панелями. На территории есть парковка, рядом — гостевая стоянка. В 10 минутах пешком находится метро «Улица 1905 года». Удобный подъезд со стороны Шмитовского проезда, улицы Мантулинской или улицы […]

Коммерческая недвижимость, офисная недвижимость

В «Москва-Сити» закончились свободные офисы

Количество пустующих офисов в ММДЦ «Москва-Сити» сократилось до рекордного минимума в 12,9%. И это историческое предельное значение. В целом такие показатели отвечают тенденции сокращения свободных площадей в центральном деловом районе. Так, вакантность в центре столицы уже в прошлом квартале оказалась минимальной с 2012 года, и арендаторам уже советуют обратить внимание на офисы за пределами Садового […]

Коммерческая недвижимость, офисная недвижимость

Тренды: новый формат офисной недвижимости

Тенденции рынка офисной недвижимости предъявляют новые требования к рабочим пространствам. Сегодня все более очевиден разрыв между классами бизнес-центров. Благодаря распространению интернета и оптимизации расходов небольшие компании переводят сотрудников на удаленную работу (или, как вариант, нанимают аутсорсеров и фрилансеров) и отказываются от офисов, довольствуясь недорогими опенспейсами и арендными переговорными. Крупные же компании, наоборот, склонны к представительским […]

аналитика, инвестиции, Коммерческая недвижимость, офисная недвижимость, Торговая недвижимость

Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2018 году?

Ранее мы писали о спаде на рынке коммерческой недвижимости, который стал лейтмотивом всего 2017 года. Напомним, что прошлом году во всех основных сегментах коммерческой недвижимости был зафиксирован минимальный за 10 лет ввод площадей. Чего ждать в будущем? Низкие объемы ввода площадей привели к уменьшению вакантных площадей, что позволило восстановится арендным ставкам. И если тренд сохранится, […]

аналитика, офисная недвижимость

Офисы уйдут с МКАД

Начало нового года – повод проанализировать старый и наметить новые тенденции. Начнем с сегмента офисной недвижимости, который в 2017 году чувствовал себя не очень уверенно: ввод новых офисов упал до минимума. Но эксперты с оптимизмом смотрят в 2018 год, полагая, что дно пройдено. Всего за прошедший 2017 год объем ввода новых офисных площадей вырос на […]