аналитика, Законодательство, Льготы на недвижимость

Чем грозит дедолларизация рынка недвижимости?

В начале октября в правительство был внесен крайне неоднозначный документ, предусматривающий дедолларизацию российской экономики. Основная цель – снизить влияние доллара. Однако подробности законопроекта не раскрываются: текст засекречен и будет оставаться таковым, пока Минфин, Минэкономразвития и Центробанк не придут к согласию по основным параметрам документа. Вице-премьер и глава Минфина Антон Силуанов отметил, что дедолларизация не коснется […]

аналитика, Жилая недвижимость

Частные инвесторы готовы к сделкам

Рост курса доллара и евро, а также снижение ставок по банковским вкладам подстегнули рынок вторичного жилья в столице: частные инвесторы впервые за три года активизировались. Эксперты подсчитали, что 12% всех покупателей квартир за 2018 год планируют их перепродавать или, чаще всего, сдавать в аренду. Тогда как в 2015-2017 процент таких клиентов был ничтожно мал. К […]

аналитика, Продажа/аренда

В России подорожала аренда жилья

В августе аналитики обнаружили заметный рост арендных ставок. Причем более всего подорожали однокомнатные квартиры в домах советской постройки. Арендные ставки в однокомнатных квартирах за год увеличились в 28 из 37 городов, рост составил 2,5%, пишет РБК. Больше всего квартир было сдано в домах советской постройки — 52%. На современные дома, введенные в эксплуатацию в 2000–2017 […]

аналитика

Итоги II квартала 2018 года на рынке коммерческой недвижимости

Во 2 квартале 2018 г. на рынке продажи при снижении объема предложения наблюдался незначительный рост цены, а на рынке аренды ни объем предложения, ни цены существенно не изменились. Судя по некоторому росту цен, на рынке продажи несколько вырос спрос на торговые помещения, в то время как на рынке аренды роста спроса ни по одному из […]

аналитика, Апартаменты

Рынок апартаментов летом: стабильность

Тенденция на рынке апартаментов – цены растут, а объем снижается при небольшом, но стабильном увеличении спроса – 2% в месяц. По словам аналитиков, это говорит о нормальном, а не депрессивном, развитии рынка. Этим летом в столице насчитывалось 85 проектов на 7600 лотов. Впрочем, за последний месяц объем экспозиции снизился на 4%, что вызвано приостановкой продаж […]

аналитика, Жилая недвижимость

Три главные причины покупки квартиры

Покупатели жилой недвижимости стали разборчивее: цена, расположение и социальная инфраструктура – главные факторы принятия решения о покупке. Кроме того, при выборе застройщика играют роль его репутация, сданные объекты и лицензии. Аналитический центр НАФИ в июне 2018 года провел всероссийский опрос, результаты которого свидетельствуют о преобладании этих трех решающих факторов. Так, по сравнению с прошлым годом […]

аналитика, Коммерческая недвижимость, Складская недвижимость

Складская недвижимость на пике

Пока сегменты офисной и торговой недвижимости переживают не лучшие времена, складская недвижимость на пике. В 2018 году в столичном регионе ожидается ввод 800 тысяч кв. м. качественных складских площадей, что на 70% выше показателя прошлого года. За первые два квартала предложение на складском рынке недвижимости Москвы и области увеличилось на 227 тыс. кв. м., что […]

аналитика, офисная недвижимость

В Москве дефицит свободных офисов?

Аналитики назвали сегмент офисной недвижимости «хромой уткой рынка». За 2017 год объемы ввода в эксплуатацию офисов сократились в Москве на 35%. Суммарная вакантность площадей при этом выросла на рекордные 14%, а средние ставки аренды снизились на 5%. А в I квартале текущего года был выведен всего один проект суммарной площадью в 28,2 тысячи кв. метров. […]

аналитика, Стрит-ретейл

Как Чемпионат мира помог стрит-ритейлу

Вакантность площадей в сегменте стрит-ритейла в Москве снизилась на 4,8% и достигла докризисного уровня 2013 года. Минимальному уровню свободных площадей посодействовали Чемпионат мира по футболу, а также ряд благоприятных факторов, например, отсутствие реконструкций улиц и летний сезон. Снижение вакантности произошло по всем типам торговых коридоров, включая Бульварное кольцо. Напомним, что в 2017 году рост свободных […]

аналитика, Жилая недвижимость, Законодательство

День X: как изменился рынок недвижимости

Прошла почти неделя с момента вступления в силу поправок к закону о долевом строительстве. Как изменились настроения застройщиков и цены на жильё? Москомстройинвест сообщил, что в ближайшие несколько лет резкого скачка цен на столичную недвижимость ожидать не стоит. А более половины столичных девелоперов (на данный момент в городе реализуется свыше 500 проектов) уже заключили договор […]